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物件は????

投稿日:2015.10.29 | コメントをどうぞ

wag7

 

 

買取商品続々入荷中です!

 

昨日は冷蔵庫まで入荷しました!!

まずはお気軽にご依頼下さい!

 

 

そして本日は、20時より勉強会のため受付を18時までとさせていただきます。

ご了承ください。

 

 

 

物件というタイトルですが

探しても出てこない。

家賃が高い。

理想の物件が出てこない。

 

いろいろとお話は聞きますが

まず言えることが「タイミング」です。

 

人気物件は人気になる理由がまずあります。

安さなのか商圏範囲なのか?

立地の良さなど様々ありますし、商売という観点からは狙ってる方は必然的に多くなります。

 

土地から探す方は調整区域などもありますが

今日はテナント、賃貸ということでのお話にします。

 

理美容院として近所に同業種のお店があるのは今は当たり前のことで

何故、そこにサロンがあるのか?

どういう意図でそこに出店したのか?

 

地域密着サロンということで、ご近所のお客様を顧客にしているのか?

交通量から外観を重視しての集客なのか?

いろんな戦略もありますし、根底にどんなサロンコンセプトがあるのかということも重要ではありますね!

 

 

オープンしたいけど、ここしかテナントがない!

だから、ここでいいです!

 

 

そんな声もよく聞きますが、「ちょっと待って」です。

 

今のタイミングだから「ここ」しかないわけで、

例えば、年明けになると動きがあるかも…なんてこともあるかと思います。

 

 

しっかりとした店舗に関する決まりごとは作っておいたほうがいいかなと

私は思います。

 

家賃は何円まで

→スタッフ数が○人で生産が○円だから、家賃は○円まで。

 極端な話セット面10面に対して、スタッフが何人のサロンを作るのか?

 売上の何%の家賃にできるか?

 

店舗の広さの希望は何坪で

→広さと比例して家賃も上がりますし、駐車場スペースも必要となります。

 設備や器具の設置でどのくらいの広さがいるのか、余裕をもったセット面のスペースを作れるか?

 

 

お店のコンセプトやメニュー展開や予算に合わせて、物件も選べれる環境下にあれば文句なしですよね!

出店したいな~

物件情報欲しいな~

 

自分でも探すのは当たり前として、誰かに相談し力になってもらうことは

絶対必要ですから!

 

 

焦りすぎず、計画性をもって出店に望んでいきましょう!!!

 

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